A vendre de particulier à particulier
Agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant
à Saint-Germain-en-Laye, à proximité de la forêt et du coeur historique de la ville
Agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant
à Saint-Germain-en-Laye, à proximité de la forêt et du coeur historique de la ville
maison saint germain fourqueux
lesitedemamaison.com
À Saint-Germain-en-Laye (au sein du quartier chic de Fourqueux), dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, entre les forêts domaniales de Marly et de Saint-Germain, à quelques minutes à pied du cœur historique de la ville et de ses commerces.
D’une surface habitable de 121 m² (Loi Carrez, 123 m² au sol) organisée sur deux niveaux, elle offre de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur le jardin, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l’étage.
Elle comprend également un garage relié à la maison par un cellier, et un jardin de 391 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse joliment exposée à laquelle on accède directement depuis la pièce de vie.
Poumon vert de l’Île-de-France, le département des Yvelines, situé à l’ouest de Paris (la maison se trouve à environ 25 minutes en voiture de la Porte Maillot), est un territoire attractif qui conjugue patrimoine historique, richesse naturelle, dynamisme économique et qualité de vie.
Agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, entre les forêts domaniales de Marly et de Saint-Germain, à quelques minutes à pied du cœur historique de la ville et de ses commerces.
D’une surface habitable de 121 m² (Loi Carrez, 123 m² au sol) organisée sur deux niveaux, elle offre de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur le jardin, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l’étage.
Elle comprend également un garage relié à la maison par un cellier, et un jardin de 391 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse joliment exposée à laquelle on accède directement depuis la pièce de vie.
Poumon vert de l’Île-de-France, le département des Yvelines, situé à l’ouest de Paris (la maison se trouve à environ 25 minutes en voiture de la Porte Maillot), est un territoire attractif qui conjugue patrimoine historique, richesse naturelle, dynamisme économique et qualité de vie.
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Surface habitable totale de la maison : 121,16 m² (Hors garage) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée Surfaces Carrez |
59,84 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec accès à la terrasse et au jardin |
36,92 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 11,01 m² |
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Entrée (6,12 m²) avec placard (0,44 m²) |
6,56 m² |
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Cellier (avec accès au garage) Surface au sol : 5,98 m² |
3,87 m² |
| WC séparé avec lave-mains | 1,48 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage Surfaces Carrez |
61,32 m² |
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Suite parentale Chambre 1 avec placard* : 13,72 m² Salle de bains privative : 5,38 m² (Chambre avec balcon) |
19,10 m² |
| Chambre 2 avec placard* | 9,80 m² |
| Chambre 3 avec placard* | 9,00 m² |
| Chambre 4 avec placard* | 10,83 m² |
| Salle d'eau | 2,44 m² |
| WC séparé | 1,90 m² |
| Palier avec placard* | 5,33 m² |
| * Ensemble des placards | 2,92 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Garage |
18,50 m² |
| Jardin clos, arboré et entretenu avec terrasse (accès depuis la pièce de vie) | 391,00 m² |
À noter l’existence de combles aménageables qui pourraient, si besoin, être utilisés pour offrir une surface supplémentaire d’environ 70 m² au sol.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située à l’est du centre-ancien de Saint-Germain-en-Laye, entre les forêts domaniales de Marly et de Saint-Germain, à 23 km à l’ouest de Paris (Porte Maillot).
Elle est implantée au sein d'un quartier calme et résidentiel (Fourqueux), à quelques minutes à pied du coeur historique de la ville et de ses commerces.
Saint-Germain-en-Laye
Une situation dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités
Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Germain-en-Laye, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois serein, verdoyant et très proche de toutes les commodités.
- Saint-Germain-en-Laye dispose de nombreuses écoles maternelles et primaires, publiques ou privées, réparties dans ses différents quartiers. Les collèges, ainsi que le lycée public et le lycée international (avec 14 sections nationales), assurent une scolarité complète à proximité et sont accessibles en quelques minutes à pied ou en bus.
- Le centre-ancien, accessible en environ 7 à 8 minutes à pied, regorge de commerces : boulangeries, épiceries fines, bouchers, marchés vivants trois fois par semaine (notamment place du Marché-Neuf) et une offre de restauration variée. Davantage de commerces spécialisés se trouvent dans les rues commerçantes principales de la ville.
- Située à environ 10 minutes de marche, la gare de Saint-Germain-en-Laye, terminus de la ligne A du RER, propose une liaison directe avec Paris en une vingtaine de minutes. Elle est également desservie par le tramway T13 et par des bus réguliers, facilitant les déplacements vers les communes voisines.
- La maison se trouve à environ 25 minutes en voiture de Paris (Porte Maillot) et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : la N13 traverse la ville, tandis que l’A13 et l’A14, accessibles en quelques minutes, facilitent les liaisons vers la capitale ainsi que vers l’ouest de l’Île-de-France et la Normandie.
Les attraits du département des Yvelines
Au coeur d'un département doté d'un riche patrimoine historique et pourvu d'un vaste espace naturel préservé
Les Yvelines se dévoilent comme un département d’exception, où l’élégance des villes historiques se conjugue à la richesse des espaces naturels. Entre forêts, vallées et châteaux prestigieux, il offre un cadre de vie privilégié, propice aux promenades comme aux découvertes culturelles. Parcourir les Yvelines, c’est apprécier :
- ses 70.000 hectares de forêts (avec en particulier les forêts domaniales de Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet ou Marly ou encore le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse), sillonnés de multiples sentiers de randonnée pour d'agréables promenades, à pied, à bicyclette ou à cheval.
- le prestige du château de Versailles et des demeures royales, témoins d’un passé fastueux ;
- la douceur des bords de Seine, ponctués de villages pittoresques et de ports de plaisance ;
- un patrimoine artistique marqué par les peintres impressionnistes, qui ont immortalisé la lumière et les paysages de la vallée de la Seine ;
- un réseau dense d’itinéraires cyclables et de sentiers balisés, reliant parcs, forêts et villages, et permettant de découvrir le territoire autrement ;
- des événements culturels variés, festivals, expositions et concerts, qui mettent en valeur la richesse et la diversité de son offre artistique.
L'environnement naturel du secteur
Entre les courbes de la Seine et les horizons boisés, dans un écrin d’exception
Le secteur de Saint-Germain-en-Laye se distingue par un environnement d’une rare diversité, où la nature compose un décor à la fois paisible et vivant. La vaste forêt domaniale, qui borde la ville, déploie ses allées majestueuses sur plusieurs milliers d’hectares. On y chemine à pied, à vélo ou à cheval, au fil de sentiers ombragés ponctués de clairières, d’anciennes maisons de chasse et de panoramas sur la vallée de la Seine. Les amateurs d’histoire apprécient également les vestiges liés à la cour royale, disséminés le long des allées forestières, tandis que les promeneurs profitent de l’alternance de perspectives ouvertes et de sous-bois préservés.
Au pied du coteau, le fleuve dessine une boucle élégante, bordée de chemins et de ports de plaisance. Le long de ses rives, on découvre des villes comme Le Pecq, Chatou ou Croissy-sur-Seine, dont les berges invitent à la flânerie. Les terrasses au bord de l’eau, les passerelles et les jardins publics offrent des haltes propices à la détente, tandis que les reflets changeants du fleuve rappellent les toiles impressionnistes qui ont célébré ces paysages. Plus loin, les îles de la Seine abritent des espaces paisibles où l’on peut observer la faune aquatique, pique-niquer ou simplement profiter de la lumière qui joue sur l’eau.
Entre la fraîcheur boisée de la forêt et la douceur lumineuse des bords de Seine, ce territoire offre un équilibre parfait pour qui aime alterner promenades au grand air, instants de contemplation et découvertes culturelles. Les habitants comme les visiteurs peuvent aisément passer d’une randonnée en pleine nature à une pause sur les quais animés, ou encore prolonger leur journée dans un café, une galerie ou un théâtre des environs. Ce cadre naturel, accessible en quelques minutes depuis le centre de Saint-Germain-en-Laye, contribue largement au charme et à l’art de vivre qui caractérisent la ville et ses alentours.
Au pied du coteau, le fleuve dessine une boucle élégante, bordée de chemins et de ports de plaisance. Le long de ses rives, on découvre des villes comme Le Pecq, Chatou ou Croissy-sur-Seine, dont les berges invitent à la flânerie. Les terrasses au bord de l’eau, les passerelles et les jardins publics offrent des haltes propices à la détente, tandis que les reflets changeants du fleuve rappellent les toiles impressionnistes qui ont célébré ces paysages. Plus loin, les îles de la Seine abritent des espaces paisibles où l’on peut observer la faune aquatique, pique-niquer ou simplement profiter de la lumière qui joue sur l’eau.
Entre la fraîcheur boisée de la forêt et la douceur lumineuse des bords de Seine, ce territoire offre un équilibre parfait pour qui aime alterner promenades au grand air, instants de contemplation et découvertes culturelles. Les habitants comme les visiteurs peuvent aisément passer d’une randonnée en pleine nature à une pause sur les quais animés, ou encore prolonger leur journée dans un café, une galerie ou un théâtre des environs. Ce cadre naturel, accessible en quelques minutes depuis le centre de Saint-Germain-en-Laye, contribue largement au charme et à l’art de vivre qui caractérisent la ville et ses alentours.
Points forts de la maison :
- Environnement agréable, paisible et verdoyant
- Aucun vis-à-vis (ni devant, ni derrière)
- Nombreux rangements
- À proximité de toutes les commodités (dont les écoles, avec notamment le lycée international et ses 14 sections nationales)
- À quelques minutes à pied du prestigieux Golf & Country club de Fourqueux avec une gamme importante de services (golf 27 trous, tennis, piscine, bridge, billard, maison des enfants et restaurant avec une superbe terrasse)
La rue et son environnement
Année de construction :
1986
Montant de la dernière taxe foncière :
1.525 euros
Type de chauffage :
Électrique
Diagnostics de Performance :
785.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Marc
06 99 55 59 08
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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